臺中市霧峰區中正路1171之2號9F/12F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 16.1 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物12.95 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 天時段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13
中正路中位 14.7
霧峰區 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 10%比霧峰區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交276 萬
+11%
2026 年推估306 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。