臺中市大里區善化路166巷90弄17號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.6 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物56.18 坪
公設比22.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 56.18 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 28.27 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 振坤段 133-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
善化路中位 27.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比善化路中位 低 36%比大里區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+22%
2026 年推估1,555 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。