臺中市豐原區自立街133巷8號4F/4F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 10.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物27.83 坪
公設比10.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 博愛段 311 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
自立街中位 16.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比自立街中位 低 36%比豐原區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+36%
2026 年推估456 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。