臺中市龍井區龍社八街8巷13號
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 15.1 萬/坪 × 92.55 坪
權狀坪數92.55 坪
主建物76.31 坪
公設比1.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 92.55 坪
└ 主建物 76.31 坪
└ 公設等 16.24 坪
土地持分 60.9 坪
0 坪92.55 坪
土地坐落 龍社段 264 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
龍社八街中位 16.6
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比龍社八街中位 低 9%比龍井區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-10%
2026 年推估1,253 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。