臺中市梧棲區文明街236號9F/13F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.6 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物23.33 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 庄南段 581 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.7
文明街中位 23.8
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比文明街中位 高 24%比梧棲區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,403 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 34.5 萬/坪總 1,470 萬 2026-03-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 34.7 萬/坪總 1,470 萬 2025-11-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 35.9 萬/坪總 1,485 萬 2025-11-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 36.2 萬/坪總 1,544 萬 2025-09-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 37.5 萬/坪總 1,606 萬 2025-06-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 31.8 萬/坪總 1,480 萬 2025-04-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 37.3 萬/坪總 1,618 萬 2024-12-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 38.3 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。