臺中市東區自由路四段217號2F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 23.7 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物22.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 旱新段 76-1 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.9
自由路四段中位 24.2
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 19%比自由路四段中位 低 2%比東區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+7%
2026 年推估1,035 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 32.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 33.7 萬/坪總 1,408 萬 2024-11-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 35.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 32.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 36.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 28.3 萬/坪總 1,188 萬 2024-01-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 33.6 萬/坪總 1,408 萬 2023-12-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 31.1 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。