臺中市潭子區弘勇街202號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 36.8 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物79.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 79.45 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 40.07 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 弘富段 110-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
弘勇街中位 38.8
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比弘勇街中位 低 5%比潭子區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,238 萬
+11%
2026 年推估3,600 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣總價款為 NT＄3238萬元，土地款NT＄2008萬元，建物款NT＄1230萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。