臺中市南屯區楓樹巷77之1號
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.7 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物42.01 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 楓樹段 749 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
楓樹巷中位 18
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比楓樹巷中位 高 9%比南屯區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。