臺中市西屯區西屯路二段249之9巷3弄5號7F/15F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 29.2 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物4.39 坪
公設比36.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 4.39 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 上石碑段 1773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 17.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 64%比西屯路二段中位 高 25%比西屯區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。