臺中市北屯區祥順十街38之6號
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.1 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物57.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪61.96 坪
土地坐落 大觀段 523-23 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
祥順十街中位 29.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比祥順十街中位 低 2%比北屯區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+38%
2026 年推估2,476 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方於民國111.10.03以權利轉讓方式取得權利，實際購置不動產之總金額仍為1800萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。