臺中市中區市府路148號4F/8F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 8.7 萬/坪 × 121.33 坪
權狀坪數121.33 坪
主建物89.69 坪
公設比22.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 121.33 坪
└ 主建物 89.69 坪
└ 公設等 31.64 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪121.33 坪
土地坐落 重慶段六小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.8
市府路中位 19
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 低 11%比市府路中位 低 54%比中區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-6%
2026 年推估983 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 24.4 萬/坪總 245 萬 2026-04-27 4F/8F 10房2廳8衛 · 121.33 坪 15.8 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 19.9 萬/坪總 302 萬 2026-01-14 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 23.2 萬/坪總 233 萬 2025-07-14 6F/8F 3房1廳3衛 · 38.37 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2025-03-21 4F/8F 10房2廳8衛 · 121.33 坪 11.9 萬/坪總 1,448 萬 2025-03-11 6F/8F 2房0廳2衛 · 25.23 坪 12.7 萬/坪總 320 萬 2025-02-25 7F/8F 1房0廳2衛 · 89.54 坪 9.7 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。