臺中市大里區瑞城二街70號3F/5F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.6 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物22.99 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 成功段 900-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 7.8
瑞城二街中位 26.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 41%比瑞城二街中位 低 83%比大里區 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+45%
2026 年推估291 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。