臺中市南區建國南路一段241號2F/14F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 16 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物10.38 坪
公設比30.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 半平厝段 1992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
建國南路一段中位 23.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 2%比建國南路一段中位 低 33%比南區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交238 萬
+7%
2026 年推估254 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 3F/14F 1房1廳1衛 · 19.83 坪 31.8 萬/坪總 630 萬 2025-05-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 33.5 萬/坪總 500 萬 2024-05-25 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 29.4 萬/坪總 430 萬 2023-09-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-15 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.83 坪 27.2 萬/坪總 540 萬 2021-07-02 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 22.5 萬/坪總 330 萬 2021-03-13 0房1廳1衛 · 28.55 坪 33.1 萬/坪總 945 萬 2019-11-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 17.1 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。