臺中市北區進化路533號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,487 萬 38.1 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物23.44 坪
公設比32.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 錦村段 243 地號
價格拆解
成交總價1,487 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,327 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
進化路中位 24.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比進化路中位 高 54%比北區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,487 萬
+23%
2026 年推估1,822 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,772 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：轉讓日期: 112.9.21轉讓金額:新台幣1500萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。