臺中市豐原區三豐路二段20巷40之10號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 26.7 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物76.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 76.47 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 32.57 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 慈興段 740-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 8%比豐原區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+29%
2026 年推估2,677 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。