臺中市大甲區錦上街180巷11號5F/10F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.4 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物22.21 坪
公設比28.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 賢仁段 456-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.3
錦上街中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比錦上街中位 高 19%比大甲區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+23%
2026 年推估846 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地成交價255萬3仟元、房屋成交價434萬7仟元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 20 萬/坪總 720 萬 2022-02-04 1F/10F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 22 萬/坪總 792 萬 2021-07-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 20.3 萬/坪總 686 萬 2021-06-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2021-03-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2021-01-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 20.9 萬/坪總 760 萬 2020-08-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 19 萬/坪總 698 萬 2019-10-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 19.7 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。