臺中市清水區民族路二段463號
2018-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 98 萬 7.6 萬/坪 × 12.83 坪
權狀坪數12.83 坪
主建物12.58 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.83 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 0.25 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪12.83 坪
土地坐落 銀聯段 736-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
民族路二段中位 17.4
清水區 2018 年中位 14.6
比民族路二段中位 低 56%比清水區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交98 萬
+36%
2026 年推估134 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。