臺中市東勢區文新二街31號5F/14F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 22.6 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物21.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 東豐段 29 地號
價格拆解
成交總價927 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價807 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23
文新二街中位 23.1
東勢區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比文新二街中位 低 2%比東勢區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交927 萬
+1%
2026 年推估940 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原權利人於民國113年06月26日以新台幣980萬讓與新權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-05-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 22.7 萬/坪總 788 萬 2026-01-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.1 坪 30.1 萬/坪總 880 萬 2025-12-27 1F/14F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 31.9 萬/坪總 1,160 萬 2025-09-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.3 坪 32.6 萬/坪總 1,446 萬 2024-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 32.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-04-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 28.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。