臺中市太平區建興路22巷26號7F/7F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.8 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物29.89 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 愛平段 547-4 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.3
建興路中位 13.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比建興路中位 低 15%比太平區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+43%
2026 年推估802 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。