臺中市太平區宜欣十街57號
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.6 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物25.97 坪
公設比10.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪31 坪
土地坐落 宜欣段 1173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 13.6
宜欣十街中位 15.5
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 125%比宜欣十街中位 高 97%比太平區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-10%
2026 年推估857 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。