臺中市北區日興街222號2F/14F
2019-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.7 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物29.17 坪
公設比40.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 文正段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 19.7
日興街中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 25%比日興街中位 低 25%比北區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,059 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。