臺中市西區五權路2之192巷6號13F/15F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.4 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物21.2 坪
公設比43.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 4 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 公館段 82-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21
五權路中位 24.3
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 7%比五權路中位 低 8%比西區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+34%
2026 年推估1,269 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.38 坪 24.5 萬/坪總 1,038 萬 2025-05-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.38 坪 31.3 萬/坪總 1,325 萬 2022-06-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 24 萬/坪總 800 萬 2022-02-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 24.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 24.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 23.8 萬/坪總 1,010 萬 2019-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 21.8 萬/坪總 925 萬 2018-02-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 21.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。