臺中市西屯區安和路182之1號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 57.7 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物31.96 坪
公設比23.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
安和路中位 34.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比安和路中位 高 66%比西屯區 2018 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,720 萬
+42%
2026 年推估3,853 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。