臺中市潭子區勝利三街41號6F/8F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.5 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.76 坪
公設比20.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 華泰段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.5
勝利三街中位 17.7
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 24%比勝利三街中位 低 29%比潭子區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。