臺中市西區大全街58巷27號9F/11F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,219 萬 49.2 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物23.32 坪
公設比37.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 平民段八小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,219 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,979 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 48.3
大全街中位 39.5
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 2%比大全街中位 高 25%比西區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,219 萬
-4%
2026 年推估2,121 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,583 萬
每月月付59,313 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 4F/11F 2房2廳2衛 · 32.46 坪 40.1 萬/坪總 1,303 萬 2025-07-24 2F/11F 2房1廳2衛 · 32.52 坪 50.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-11 6F/11F 3房1廳2衛 · 58.34 坪 48.8 萬/坪總 2,263 萬 2024-07-06 2F/11F 3房1廳2衛 · 40.61 坪 48.7 萬/坪總 1,660 萬 2024-06-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.59 坪 48 萬/坪總 1,878 萬 2024-06-26 10F/11F 3房2廳3衛 · 46.3 坪 52.3 萬/坪總 2,060 萬 2024-06-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 49.8 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-08 2F/11F 2房1廳2衛 · 33.12 坪 43.6 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。