臺中市東區進化路183號6F/14F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 33.9 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物16.21 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 東勢子段 91-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 22.5
進化路中位 19.8
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 51%比進化路中位 高 71%比東區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,176 萬
+3%
2026 年推估1,210 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 32 萬/坪總 1,530 萬 2026-03-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.77 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 38.8 萬/坪總 1,434 萬 2023-10-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.75 坪 28.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 33.1 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。