臺中市南區南門路59巷36弄32號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 32.5 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物71.45 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 71.45 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 29.13 坪
0 坪80.72 坪
土地坐落 頂橋子頭段 130-300 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
南門路中位 20.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 59%比南區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+9%
2026 年推估2,857 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。