臺中市西區樂群街266之7號
2014-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 16.5 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物22.79 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 公館段 170-1 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
樂群街中位 23.2
西區 2014 年中位 17.5
比樂群街中位 低 29%比西區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.權利人非簽約人。2.含增建或未登記建物2F夾層。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。