臺中市神岡區文化街16巷31號
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 32.8 萬/坪 × 88.96 坪
權狀坪數88.96 坪
主建物86.42 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.96 坪
└ 主建物 86.42 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 38.16 坪
0 坪88.96 坪
土地坐落 圳前段 607-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
文化街中位 32.8
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 0%比神岡區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,920 萬
+7%
2026 年推估3,137 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。