臺中市南區福中街56號
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,814 萬 20.5 萬/坪 × 88.63 坪
權狀坪數88.63 坪
主建物76.05 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.63 坪
└ 主建物 76.05 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪88.63 坪
土地坐落 下橋子頭段 12-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
福中街中位 16.6
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比福中街中位 高 23%比南區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,451 萬
每月月付54,368 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2345樓陽台外推 天井二次施工陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。