臺中市潭子區潭富路二段23巷11號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 24.3 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物48.51 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 摘星段 112-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 35.3
潭富路二段中位 25
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 31%比潭富路二段中位 低 3%比潭子區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+33%
2026 年推估1,687 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原承買人於111.02.17讓渡予新所有權人所載房地總價為原合約價格轉讓權利所得金額新台幣0元整
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。