臺中市北屯區景賢南一路72巷14號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 41.9 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物51.06 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 51.06 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 48.55 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 倡和段 87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
景賢南一路中位 42.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比景賢南一路中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+19%
2026 年推估2,898 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。