臺中市南區忠明南路797之1號11F/14F
2014-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物24.36 坪
公設比40.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 下橋子頭段 182-9 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.4
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 7%比忠明南路中位 低 9%比南區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 34 萬/坪總 1,420 萬 2025-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 33.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-20 13F/14F 5房3廳3衛 · 92.66 坪 32.4 萬/坪總 2,999 萬 2023-11-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-07-26 13F/14F 5房3廳3衛 · 92.66 坪 19.4 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 17.5 萬/坪總 730 萬 2013-10-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 17.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。