臺中市北屯區景賢九路79號
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 21.9 萬/坪 × 109.38 坪
權狀坪數109.38 坪
主建物75.66 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 109.38 坪
└ 主建物 75.66 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 50.39 坪
0 坪109.38 坪
土地坐落 青雲段 446-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
景賢九路中位 37.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比景賢九路中位 低 41%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+40%
2026 年推估3,349 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。