臺中市南屯區大墩十一街273號9F/9F
2018-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,182 萬 15.1 萬/坪 × 78.21 坪
權狀坪數78.21 坪
主建物29.9 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.21 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 48.31 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪78.21 坪
土地坐落 大新段 750 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
扣車位後房價1,182 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.2
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比大墩十一街中位 低 50%比南屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,182 萬
+37%
2026 年推估1,624 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。