臺中市西屯區河南路一段64號7F/7F
2015-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物21.35 坪
公設比32.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 中和段 457 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 23.6
河南路一段中位 21.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 28%比河南路一段中位 低 19%比西屯區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。