臺中市大里區中興路二段671巷8弄56號10F/16F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.2 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物17.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 13.9
中興路二段中位 20.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 67%比中興路二段中位 高 11%比大里區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交685 萬
+8%
2026 年推估739 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 28.1 萬/坪總 830 萬 2019-12-25 14F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 15.9 萬/坪總 470 萬 2019-01-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 13.9 萬/坪總 410 萬 2017-01-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2016-06-27 10F/16F 3房2廳1衛 · 29.58 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2015-03-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 12.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。