臺中市北屯區昌平路二段50之6巷2弄39號9F/12F
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物24.17 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 仁和段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.6
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 8%比昌平路二段中位 低 45%比北屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+38%
2026 年推估688 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2024-01-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 22.5 萬/坪總 902 萬 2018-07-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 14.6 萬/坪總 540 萬 2016-05-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.05 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2014-09-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 13.5 萬/坪總 502 萬 2014-01-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 11.1 萬/坪總 413 萬 2013-01-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 14.8 萬/坪總 390 萬 2012-09-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 8.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。