臺中市清水區中清路九段538巷30號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 14.5 萬/坪 × 97.79 坪
權狀坪數97.79 坪
主建物59.56 坪
公設比36.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 97.79 坪
└ 主建物 59.56 坪
└ 公設等 38.23 坪
土地持分 20.15 坪
0 坪97.79 坪
土地坐落 武秀段 1020-2 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中清路九段中位 17.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中清路九段中位 低 15%比清水區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,418 萬
+30%
2026 年推估1,839 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 本件買賣於民國111年 11月 17 日讓渡 ，總價為新台幣 1428 萬元整。3. 第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。