臺中市東區富榮街48號5F/5F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.4 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物24.65 坪
公設比11.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 尚武段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 21.6
富榮街中位 15.5
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 27%比富榮街中位 高 77%比東區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+30%
2026 年推估1,064 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。