臺中市北屯區松竹五路一段408號
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 56 萬/坪 × 86.22 坪
權狀坪數86.22 坪
主建物81.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.22 坪
└ 主建物 81.94 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 46.3 坪
0 坪86.22 坪
土地坐落 竹興段 161-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2024 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比松竹五路一段中位 高 104%比北屯區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,830 萬
-10%
2026 年推估4,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款2898萬房屋款1932萬陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。