臺中市南屯區大墩十街266號13F/24F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 32.6 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物33.17 坪
公設比26.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 大新段 865 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 22
大墩十街中位 22.9
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 48%比大墩十街中位 高 42%比南屯區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 8F/24F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 34.7 萬/坪總 1,720 萬 2024-01-07 6F/24F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 32.4 萬/坪總 1,607 萬 2023-06-03 9F/24F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-08 15F/24F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 33.4 萬/坪總 1,655 萬 2022-08-15 10F/24F 4房2廳2衛 · 49.62 坪 30 萬/坪總 1,488 萬 2022-03-06 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 29.9 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-19 4F/24F 4房2廳2衛 · 48.78 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-24 19F/24F 4房3廳3衛 · 93.94 坪 22.9 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。