臺中市南區復興路二段113號10F/12F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 31.2 萬/坪 × 15.37 坪
權狀坪數15.37 坪
主建物12.33 坪
公設比19.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.37 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪15.37 坪
土地坐落 下橋子頭段 140-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 14.4
復興路二段中位 24
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 117%比復興路二段中位 高 30%比南區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
-7%
2026 年推估447 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/12F 3房2廳1衛 · 26.16 坪 23.7 萬/坪總 620 萬 2026-05-11 3F/12F 3房2廳1衛 · 24.4 坪 22.3 萬/坪總 545 萬 2025-11-15 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 23.9 萬/坪總 625 萬 2023-10-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 15.37 坪 24.7 萬/坪總 380 萬 2023-09-09 11F/12F 3房2廳1衛 · 26.16 坪 23.1 萬/坪總 603 萬 2023-06-09 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.54 坪 23.9 萬/坪總 610 萬 2023-04-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 25.7 萬/坪總 510 萬 2023-01-13 2F/12F 3房2廳1衛 · 25.16 坪 23.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。