臺中市東區東英二街113號
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 5.9 萬/坪 × 74.51 坪
權狀坪數74.51 坪
主建物67.85 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.51 坪
└ 主建物 67.85 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 37.35 坪
0 坪74.51 坪
土地坐落 旱新段 748-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
東英二街中位 22.3
東區 2020 年中位 25
比東英二街中位 低 74%比東區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+30%
2026 年推估566 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。