臺中市東區振興路437巷87弄12號
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,363 萬 30.4 萬/坪 × 77.62 坪
權狀坪數77.62 坪
主建物70.96 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.62 坪
└ 主建物 70.96 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪77.62 坪
土地坐落 旱溪段 116-349 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
振興路中位 26.3
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 16%比東區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,363 萬
+30%
2026 年推估3,065 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,890 萬
每月月付70,822 元
30 年總利息659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含現況實品裝璜及園藝。賣方負責施作四樓前臥衛浴樣式設備同四樓後臥
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。