臺中市南屯區大英街311號2F/8F
2024-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 26.1 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物32.32 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 大新段 755 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.8
大英街中位 22.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 1%比大英街中位 高 18%比南屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-6%
2026 年推估1,396 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。