臺中市豐原區鐮村路323巷22號
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 18.3 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物48.16 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 鐮村段 243-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
鐮村路中位 16.4
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鐮村路中位 高 12%比豐原區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交906 萬
+36%
2026 年推估1,232 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地.頂樓增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。