臺中市烏日區環河路五段250號3F/12F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 27.9 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物16.15 坪
公設比48%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 新榮泉段 160 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 15.1
環河路五段中位 17.9
烏日區 2023 年中位 30.5
比本棟中位 高 85%比環河路五段中位 高 56%比烏日區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,009 萬
+4%
2026 年推估1,048 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。