臺中市豐原區田心路一段102號1F/5F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 62.5 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物10.61 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪16 坪
土地坐落 豐原段 275-17 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 32.9
田心路一段中位 19.6
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 90%比田心路一段中位 高 219%比豐原區 2024 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-6%
2026 年推估942 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 35 萬/坪總 626 萬 2025-06-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 35.1 萬/坪總 630 萬 2024-06-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 35.7 萬/坪總 640 萬 2024-06-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 35.1 萬/坪總 630 萬 2024-03-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 32.9 萬/坪總 588 萬 2024-03-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 32.9 萬/坪總 588 萬 2024-03-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 32.8 萬/坪總 588 萬 2024-03-01 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.89 坪 32.9 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。