臺中市南屯區永春南路61巷12之8號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 24.6 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物68.57 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 68.57 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 春安段 433-16 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
永春南路中位 22.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永春南路中位 高 10%比南屯區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+26%
2026 年推估2,310 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。